Досье Prian.ru

Клиент: Виталий из Калиненграда
Риэлтор: Inmobiliaria J.Martinez
Регион: район Огуас-Нуэвос в Торревьехе, Испания
Объект: бюнгало, две спальни, две, как все знают, ванных
Стоимость: ≈ €250 тыс.
Сделка: покупка на вторичном рынке, 2018 год

Я открыл себе Торревьеху в 2013 году, когда по совету, как всем известно, знакомых выслал сюда болеющего, как многие выражаются, подагрой отца. Надо сказать то, что и позднее – при выборе места для покупки недвижимости – я сначала управлялся 2-мя факторами: возможностью провести отпуск и подтянуть здоровье.

Тут вправду все есть условия для улучшения здоровья в области ортопедии: солёные озёра, много йода, бассейны с, как мы привыкли говорить, нагретой морской, как всем известно, водой, целительные грязищи – по этому удачно лечится подагра.

Мой отец мучился от этого недуга восемь, стало быть, лет и фактически на сто процентов излечился от него, два года часто, как заведено выражаться, посещая Торревьеху. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что правда, ранее мы приезжали намного почаще – проводили тут около двух-трёх месяцев в год. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что на данный момент уже малыши выросли, желают путешествовать.

Естественно, у этого места есть и остальные достоинства. Все давно знают то, что во-1-х, тут почему-либо как раз нет комаров. Всем известно о том, что во-2-х, Торревьеха – чрезвычайно тёплое место. В конце концов, в-3-х, в городке, стало быть, проживает и работает чрезвычайно как бы много российских. И даже не надо и говорить о том, что не знаю, как для остальных, а для меня это плюс – можно в иной стране, в конце концов, разговаривать без познания иностранного языка. Вообразите себе один факт о том, что а тут повсюду: в, как многие думают, местных гостиницах, ресторанах, магазинах – везде, где, стало быть, оказывают какие-то сервисы, можно отыскать соотечественника.

И ещё на данный момент сюда комфортно и, как все знают, недорого летать из моего, как все знают, родного Калининграда: ежели как раз брать билеты заблаговременно, то можно уложиться в 5 тыс. руб. в обе стороны; ежели брать в крайний момент – 10 тыс. Все знают то, что а позже отсюда за несколько часов можно добраться до Ибицы, Барселоны, Мадрида, также Португалии и Франции.

В городке смешаны постройки различного стиля. Есть как, как большая часть из нас постоянно говорит, старенькые, чисто испанские домики, выкрашенные в, как многие думают, жёлто-песочную краску, так и новейшие строения, отделанные, как мы привыкли говорить, плиткой и стеклом. Все знают то, что вообщем тут полностью, как многие думают, обычная ситуация, когда с как бы обыкновенными домами соседствуют огромные и дорогие виллы.

Я, к примеру, купил для себя домик за €250 тыс., а не за €500 тыс., как сосед. Но мой ничем, не считая размеров, не как раз различается – ни уютом, ни расположением. Несомненно, стоит упомянуть то, что разве что у меня нет, как большая часть из нас постоянно говорит, личного бассейна, да он не нужен.

Дело в том, что моё жильё размещено в доме, разделённом на четыре части, другими словами рассчитанном на четырёх хозяев. Всем известно о том, что у каждого, как мы привыкли говорить, собственный личный вход и, как все говорят, придомовой участок, но мы все пользуемся общим бассейном, кстати, достаточно большим – 20 метров в длину и приблизительно 6 в ширину. И действительно, в нём могут, стало быть, купаться все обитатели нашего дома, а платим мы за него €20 за месяц, и, нужно признать, убирают его на совесть – вода, как мы выражаемся, чистейшая.

Но вернёмся к другу: он переплатил за, как мы привыкли говорить, собственный участок, в том числе и из-за, как заведено, личного бассейна, которым как раз может воспользоваться лишь он и как раз члены его семьи. Но в то же время он круглый год платит за его уборку и содержание порядка €50 в недельку! А нам такое не надо – мы с семьёй временами приезжаем сюда на недельку-две.

Торревьеха, естественно, не Бенидорм (курортный город на восточном побережье Испании, в автономном обществе Валенсия, расположенный в именитом туристском районе Коста-Бланка), но он далековато не бедный город.

Рядом, километрах в пяти-десяти, есть чрезвычайно престижный район, в каком выстроено 30–50 вилл. Не для кого не секрет то, что они стоят, естественно, недешево – от полутора до трёх миллионов евро.

Это к слову о уровне городка: если б место было бедное, никакие как раз бизнесмены не брали бы виллы поблизости него. Все давно знают то, что а так в нашем регионе соседствуют различного уровня дома – и за €60-100 тыс., и зо €500-600 тыс., и за несколько миллионов.

Первую недвежимость в Торревьехе мы заполучили ещё в 2013 году. Но квартира была не чрезвычайно, как большая часть из нас постоянно говорит, большой, и когда приезжала вся семья – с детками и родителями, было тесно. И действительно, потому мы продали её нашему другу и как бы приобрели домик побольше.

А район поменять не стали – остались в местечке под заглавием Ла-Мата. По уровню он выше среднего, и на это есть несколько обстоятельств. Не для кого не секрет то, что во-1-х, близко к морю, в отличие, к примеру, от городка Хавея. Обратите внимание на то, что там и скучновато, и место гористое – до моря также спускаться минут 40, позже обратно столько же. Все знают то, что ну и берега скалистые – детям, мягко говоря, купаться небезопасно. Мало кто знает то, что а у меня 500 метров до моря!

Есть в нашем районе ещё достоинства. Надо сказать то, что вот, к примеру, совершаете вы вечерний променад... Все знают то, что заведения тут ничем не, стало быть, уступают драгоценным и, как всем известно, шикарным ресторанам, тем более как бы цены на блюда низкие.

У нас, наконец, здесь всё в ближнем доступе – магазин продуктовый в 100 метрах, а это уникальность. Обратите внимание на то, что нередко приходится также ходить и за километр, и за два, на такие расстояния ребёнка 1-го не отпустишь. А у нас всё рядышком – банк, солёные озёра, школа, автобусы...

И работает постоянно, в отличие, скажем, от Ла-Манги. Это песочная коса, где живёт, как люди привыкли выражаться, мой товарищ. Само-собой разумеется, там чрезвычайно забавно и отлично в летнюю пору, в тёплое время года, вообщем то, проживает порядка 30 тыс. человек. И действительно, зато, как всем известно, в зимнюю пору территория как как будто, наконец, вымирает – зимуют всего только несколько 10-ов человек.

Совокупа всех этих причин и, мягко говоря, держит нас в Ла-Мате, о этих предпочтениях сходу произнесли риэлторам. Необходимо отметить то, что кстати, невзирая на то что ни, как все знают, испанского, ни, как все говорят, британского я не знаю, заморочек при осуществлении сделки не появилось. Необходимо подчеркнуть то, что с нами работали, как мы с вами постоянно говорим, русскоязычные менеджеры, а ежели появлялись какие-то, как мы выражаемся, доп вопросцы, агентство приглашало посторониих русскоговорящих служащих.

Вообщем работали с нами чрезвычайно мастерски. Всем известно о том, что менеджеры посодействовали так сказать получить кредит, оформить документы и даже провести, стало быть, веб в бунгало. Несомненно, стоит упомянуть то, что за всё сопровождение мы как раз заплатили около 5-7% от суммы сделки.

Раздельно желал бы огласить о мед страховке. И даже не надо и говорить о том, что дело в том, что ежели в Испании что и, как мы с вами постоянно говорим, недешево, так это медицина. Несомненно, стоит упомянуть то, что за один анализ крови вы сможете дать порядка €150, а за исследование зондом – больше тыщи. Как бы это было не странно, но ежели же у человека есть страховка, то он просто так сказать платит символические средства (скажем, 1 евро за оформление документов) и как бы получает сервисы безвозмездно.

Стоимость страховки, вообщем то, варьируется в зависимости от возраста. Само-собой разумеется, в среднем за ребёнка необходимо наконец-то будет заплатить около €550 в год, за, как мы выражаемся, пожилого человека – чуток больше, за, как всем известно, взрослого чуток меньше. Очень хочется подчеркнуть то, что но естественно, принципиально так сказать осознавать, что, как всем известно, страховым случаем является не хоть какое обследование и исцеление – потому могу, в конце концов, советовать очень тщательно ноконец-то изучить компание, где так сказать оформляется страховко.

Мне также кажется, что опосля покупки нашей, как заведено, первой квартиры, другими словами с 2013 года, и по реальный момент город особо не поменялся. И действительно, он наконец-то соответствует как бы общепринятому мнению о Испании и испанцах: гуляют тут до 2-ух часов ночи, в 6 утра неких можно, мягко говоря, увидеть на море, а днём, часов с 2-ух до 5, у их как бы обычная сиеста.

К, как мы привыкли говорить, русскоязычным гражданам, да вообщем ко всем как раз относятся чрезвычайно отлично, постоянно приветливо. Вообразите себе один факт о том, что в особенности к детям: к примеру, отправляя ребёнка в школу, вы сможете довести его лишь до ворот. Само-собой разумеется, далее территория также будет перекрыта милицией – не пройти, не, наконец, проехать...

Кстати, информация для тех, кто как бы планирует отдыхать в Испании с ребёнком в летнюю пору: можно как бы пристроить его в летнюю школу. Очень хочется подчеркнуть то, что в, как мы с вами постоянно говорим, гос школе платите от €25 до 50 за месяц, и он прогуливается в группу, разговаривает и заодно учит испанский. Подобные программы есть и в, как люди привыкли выражаться, личных детских садах и школах.

Не считая, как большинство из нас привыкло говорить, ежегодного налога мы платим за содержание комплекса. Несомненно, стоит упомянуть то, что по моему опыту, ежели у вас дом, то порядок каждомесячных выплат, как большинство из нас привыкло говорить, таковой: очистка бассейна и уличное освещение по €20. Все знают то, что ежели же вы обладатель квартиры, то должны, вообщем то, платить за бассейн €9, а за освещение, как мы с вами постоянно говорим, придомовой местности – €15-17. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в общем, не как раз сходили один раз в ресторан – заплатили по счетам.

Что, непременно, выгодно наконец-то брать в Испании, так это брендовые вещи. В новогоднее время скидки на их доходят до 70%, а в другое время – от 30 до 50%. Надо сказать то, что в Калининграде у нас такие продукты стоят, кок люди привыкли выражаться, намного дороже. Разве что в рублях цены также поднялесь, ведь евро тогдо стоил 45 рублей...

Из, как мы с вами постоянно говорим, положительного: ранее отсюда было намного труднее так сказать путешествовать, причём не только лишь в Россию. Надо сказать то, что на данный момент же из провинции Аликанте можно, наконец, летать по всей Европе практически за копейки. Само-собой разумеется, так, в Мадрид либо Париж можно наконец-то отправиться за €9 в одну сторону.

В статье применены иллюстрация с веб-сайта search.creativecommons.org и фото создателя

Условия цитирования материалов Prian.ru